المنافسة بين شركتي إعمار العقارية وداماك العقارية تعتبر أحد الأسباب الحاسمة في ازدهار السوق العقاري في الإمارات العربية المتحدة، وأيضًا السبب الرئيسي في زيادة المعروض في السوق العقارية. حيث أن كلتا الشركتين تقدمان عروضًا تشجع على المضاربة.
في الوقت الذي أوقف فيه المطورين العقاريين الاخرين، مثل «مراس» و«نخيل»، اعمال البناء الجديدة او خفضوها بنسبة 80% في عام 2019، تواصلت كل من إعمار وداماك باغراق السوق العقارية. دعونا نلقي نظرة فاحصة على أسهم إعمار وداماك
شركة إعمار العقارية
شركة إعمار العقارية ش.م.ع. هي شركة مقرها الإمارات العربية المتحدة تعمل في مجال الاستثمار والتطوير العقاري ، وخدمات إدارة الممتلكات ، والضيافة ، وخدمات المرافق ، ومراكز التسوق والبيع بالتجزئة ، فضلاً عن الاستثمار في مقدمي الخدمات المالية.
تم تنظيم الشركة ، جنبًا إلى جنب مع الشركات التابعة لها ، في ثلاثة قطاعات أعمال: يتمثل قطاع العقارات في تطوير وبيع الوحدات السكنية والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي ؛ يقوم قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة بتطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والمساحات التجارية والسكنية ، كما يقوم قطاع الضيافة بتطوير و / أو امتلاك و / أو إدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية. تشمل الشركات التابعة للشركة مجموعة إعمار مولز ذ.م.م ، ومجموعة إعمار للضيافة ش.ذ.م.م ، وإعمار العقارية ، جايرمنكول جيليسترمي أنونيم سيركتي ، وإعمار مصر للتنمية ش.م.م ، من بين آخرين.
ارتفاع صافي أرباح إعمار العقارية 25٪ في 9 أشهر
سجلت البيانات المالية الأولية الموحدة غير المدققة لشركة إعمار العقارية زيادة بنسبة 25٪ على أساس سنوي في صافي الأرباح المنسوبة إلى الملاك إلى 2.577 مليار درهم في الفترة من يناير إلى سبتمبر 2021 ، مقارنة بـ 2.057 مليار درهم.
حققت الشركة إيرادات بلغت 19.331 مليار درهم إماراتي في الأشهر التسعة الأولى من عام 2021 ، بزيادة قدرها 57٪ عن 12.351 مليار درهم إماراتي في الفترة المماثلة من عام 2020.
بلغت ربحية السهم الأساسية والمخففة 0.36 درهم إماراتي في الفترة من يناير إلى سبتمبر من عام 2021 ، مقابل 0.29 درهم إماراتي في الفترة نفسها من عام 2020.
في الربع الثالث (الربع الثالث) من عام 2021 ، بلغ صافي أرباح الشركة المنسوبة إلى الملاك 1.017 مليار درهم إماراتي ، بزيادة نسبتها 184٪ عن 359.375 مليون درهم إماراتي في الفترة نفسها من العام الماضي.
وارتفع تراكم مبيعات الشركة إلى 46.927 مليار درهم (12.776 مليار دولار) ، والتي سيتم الاعتراف بها كإيرادات في السنوات المقبلة.
يشار إلى أنه خلال النصف الأول من عام 2021 ، انخفض صافي أرباح الشركة بنسبة 8٪ إلى 1.56 مليار درهم ، مقارنة بـ 1.698 مليار درهم في النصف المقابل من عام 2020.
هيئة الأوراق المالية والسلع توافق على زيادة رأس مال إعمار وإلغاء إدراج إعمار مولز قبل الاندماج
وافقت هيئة الأوراق المالية والسلع (SCA) على إلغاء إدراج إعمار مولز في سوق دبي المالي وزيادة رأس مال شركة إعمار العقارية استعدادًا لعملية الاندماج.
ونتيجة لعملية الدمج ، ستصدر إعمار العقارية أسهمًا جديدة لمساهمي إعمار مولز وتخصص 0.51 سهمًا جديدًا لكل سهم في إعمار مولز، باستثناء تلك الموجودة في إعمار ، وفقًا لإيداع البورصة يوم الأحد.
سيتم تفعيل هذه الخطوة بعد نهاية جلسة تداول يوم الأحد.
ومن الجدير بالذكر أنه في أكتوبر 2021 ، وافق الاجتماع العام العادي لشركة إعمار العقارية على الاندماج المقترح مع إعمار مولز.
المعلومات الرئيسية حول سهم إعمار
سعر السهم الحالي: 4.76 درهم إماراتي
القيمة الاسمية: 1.00 درهم إماراتي
القيمة السوقية: 38,935,557,078.32 درهم إماراتي
القيمة الدفترية: (BVPS) 7.98 درهم إماراتي بناءً على: الربع الثالث 2021
ربحية السهم: 0.57 درهم إماراتي بناءً على: الربع الثالث 2021
عملة التداول: الدرهم الإماراتي.
إجمالي الأسهم الحالية: 6,050,000,000 درهم إماراتي
رأس مال الشركة: 6,050,000,000.00 درهم إماراتي
“إعمار العقارية” و “إعمار مولز” تحددان موعداً لتفعيل الاندماج
أعلنت إعمار العقارية وإعمار مولز عن تاريخ تفعيل اندماجهما وزيادة رأس مال إعمار العقارية في نهاية جلسة التداول في 21 نوفمبر 2021.
تم تحديد موعد الاندماج حيث لم يتم تقديم أي اعتراض وتم استيفاء جميع شروط الاندماج ، وفقًا لإيداع في البورصة يوم الخميس.
يشار إلى أنه في أكتوبر 2021 ، وافقت الجمعية العمومية العادية لشركة إعمار العقارية على الاندماج المقترح مع إعمار مولز بإصدار 0.51 سهم جديد في إعمار مقابل كل سهم في إعمار مولز ، باستثناء تلك الموجودة في إعمار.
شركة داماك العقارية
شركة داماك العقارية دبي – شركة مقرها الإمارات العربية المتحدة تعمل في قطاع التطوير العقاري. تقوم الشركة بتطوير العقارات السكنية والترفيهية والتجارية في دبي والشرق الأوسط. تشمل مشاريع الشركة فانتاج ؛ برج داماك ووترفرونت ؛ أكويا من داماك ؛ أكويا أكسجين المجوهرات؛ بريف التمييز؛ سلستيا. حافة الخليج NAIA، جبل علي؛ برج داماك مارينا ؛ لينكولن بارك مساكن ماديسون حدائق الإمارات؛ ليك سايد وحدائق الإمارات.
داماك تسجل خسائر في 9 أشهر
تراجع صافي خسائر داماك العقارية إلى 480.515 مليون درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2021 ، مقارنة بـ 931.304 مليون درهم في الفترة نفسها من العام الماضي ، كما يتضح من البيانات المالية الأولية الموحدة غير المدققة للشركة لفترة التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2021.
يعود سبب انخفاض الخسائر إلى الانخفاض في الاعتراف بالإيرادات وارتفاع المبيعات والمصروفات الإدارية العامة الناتجة عن ارتفاع المبيعات المحجوزة خلال الفترة.
وانخفضت إيرادات الشركة إلى 2.393 مليار درهم في الفترة من يناير إلى سبتمبر 2021 من 3.651 مليار درهم في الفترة نفسها من عام 2020.
استقرت الخسائر الأساسية والمخففة للسهم الواحد عند 0.0794 درهم إماراتي في الأشهر التسعة الأولى من عام 2021 ، مقابل 0.1539 درهم إماراتي في الفترة المماثلة من العام السابق.
في الربع الثالث (الربع الثالث) من عام 2021 ، بلغ صافي خسائر الشركة 189.878 مليون درهم ، بانخفاض عن 544.613 مليون درهم في الفترة نفسها من العام الماضي.
يشار إلى أنه خلال النصف الأول من عام 2021 ، سجلت الشركة انخفاضًا بنسبة 25٪ في صافي الخسائر إلى 290.6 مليون درهم ، انخفاضًا من 386.7 مليون درهم في النصف الأول من عام 2021.
المعلومات الرئيسية حول سهم داماك العقارية
سعر السهم الحالي: 1.40 درهم إماراتي
القيمة الاسمية: 1.00 درهم إماراتي
القيمة السوقية: 8,470,000,000.00 درهم إماراتي
القيمة الدفترية: 2.11 درهم إماراتي بناءً على: الربع الثالث 2021
ربحية السهم: 0.13 درهم إماراتي بناءً على: الربع الثالث 2021
عملة التداول: الدرهم الإماراتي
مابل إنفست تستحوذ على 15.6٪ من رأسمال داماك
استحوذت شركة Maple Invest Co على 15.6٪ من رأس المال المدفوع في داماك العقارية خلال فترة العرض من خلال شراء 943.9 مليون سهم في داماك بسعر 1.4 درهم للسهم الواحد.
تلقت داماك من Maple Invest النتائج الأولية لعرض الاستحواذ الجزئي للاستحواذ على أسهم في داماك ، بشرط التأكيد النهائي بالعمل مع الوكيل المستلم ومؤسسة دبي للإيداع المركزي للأوراق المالية (دبي CSD).
ستزيد ملكية Maple إلى 21.61٪ من رأس مال داماك ، وستصبح الملكية الموحدة للعارض النهائي وأعضاء المجموعة المرتبطين به 95.537٪ من رأس مال داماك.
في السابق ، تلقت Maple نماذج القبول والتحويل من مساهمي داماك بخصوص 91.228 مليون سهم ، تمثل 1.508٪ من رأس المال المصدر والمدفوع.
حرب الشعار التجاري بين إعمار وداماك
أكبر شركتين للتطوير العقاري في إمارة دبي تواصلان المنافسة بينهما لتمتد إلى “حرب الشعار” أو لوجو الشركة. التي بدأت تظهر بوضوح على ناطحات السحاب في الإمارة.
بدأت داماك هذه الحملة بوضعها شعارها على الأبراج الشاهقة، وهو الأمر الذي تجاهلته شركة إعمار في البداية. لكنها لم تستطع المقاومة وبدأت بوضع شعارها على جميع ناطحات السحاب الجديدة وأيضًا على التي كانت موجودة بالفعل.
أصبح من الصعب رؤية ناطحة سحاب جديدة من إحدى هاتين الشركتين بدون شعار ضخم. ويبدو أن بأن السلطات سوف تبدأ بتنظيم هذا الأمر وتجبر الشركتين على تقليل شدة جنون الشعار.
ما هي نتائج تقرير أرباح إعمار في 2021؟
سجلت الشركة زيادة بنسبة 25٪ على أساس سنوي في صافي رباح المُلاك إلى 2.577 مليار درهم بين يناير إلى سبتمبر 2021. وحققت إيرادات بلغت 19.331 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 57٪ عن 12.351 مليار درهم إماراتي في الفترة المماثلة من عام 2020. بلغت ربحية السهم 0.36 درهم إماراتي، مقابل 0.29 درهم إماراتي في الفترة نفسها من عام 2020.
ارتفع تراكم مبيعات الشركة إلى 46.927 مليار درهم (12.776 مليار دولار)، والتي سيتم الاعتراف بها كإيرادات في السنوات المقبلة.
ا هي نتائج تقرير أرباح داماك في 2021؟
تراجع صافي خسائر داماك العقارية إلى 480.515 مليون درهم بين يناير وسبتمبر 2021 ، مقارنة بـ 931.304 مليون درهم في الفترة نفسها من العام الماضي. انخفضت إيرادات الشركة إلى 2.393 مليار درهم من 3.651 مليار درهم في الفترة نفسها من عام 2020. استقرت الخسائر للسهم الواحد عند 0.0794 درهم إماراتي مقابل 0.1539 درهم إماراتي في الفترة المماثلة من العام السابق.
في النصف الأول من 2021، سجلت الشركة انخفاضًا بنسبة 25٪ في صافي الخسائر إلى 290.6 مليون درهم، انخفاضًا من 386.7 مليون درهم في النصف الأول من عام 2021.
