دليل أفضل أسهم العقار الخليجية للاستثمار يتصدرها إعمار العقارية.

رغم اتساع عالم الاستثمار، إلا أنه لا تزال الرؤية غير واضحة، ولا يزال التضارب بين الاستثمار في أنواع الأسهم موجودا، ودائما ما يفاضل المستثمرون، أيهما أفضل وآمن وأجدى الاستثمار في أسهم العقار أم ملكيتها؟ لكن في الواقع؛ يمكن للمستثمرين الاستثمار في أسواق العقارات وادخالها في المحفظة الاستثمارية، لكن من خلال شراء أسهم في شركات عقارية. وهنا يبرز تساؤل آخر، ماهي أفضل شركات العقار في الخليج؟ وهذا ما سنجيب عنه في المقال التالي.

أفضل أسهم شركات العقار الخليجية

بالرغم من بعض الانتكاسات القليلة التي حدثت في أسواق و أسهم العقار في السنوات الماضية، وبالأخص العام الماضي.
إلا أن قطاع الاستثمار العقاري حقق نمواً وتطوراً كبيراً في دول الخليج العربي.
ولكي يكون رأينا حيادياً فلقد قمنا ببناء اختياراتنا لأفضل شركات العقار للاستثمار في منطقة الخليج على المشاريع التي تعمل عليها الشركات حالياً،
والمشاريع التي قامت بتنفيذها سابقاً، وكذلك خطط هذه الشركات للتنمية المستدامة، وبالطبع أداءها المالي.

سهم شركة إعمار العقارية؛ الإمارات

ويقع المقر الرئيسي لشركة إعمار للتطوير العقاري في دبي، وتعد إعمار واحدة من أهم شركات التطوير العقاري في العالم وليس فقط في الإمارات .
تم تأسيسها عام 1997. وهي شركة مساهمة عامة مسجلة في سوق دبي المالي وهو أحد أهم أسهم العقار بالخليج والعالم،
وقد تقدمت الشركة تقدماً ملحوظاً خلال العشرين سنة الماضية. وتمتلك الشركة حالياً محفظة أعمال متنوعة تضم عقارات ومولات ومرافق ضيافة وترفيه، وكذلك مجتمعات متكاملة.

أهم المشاريع

واحد من أهم المشاريع التي قامت الشركة بتطويرها هو مشروع داون تاون دبي،
ويمثل هذا المشروع الضخم حي متكامل به عدد من أهم المعالم السياحية في مدينة دبي مثل برج خليفة ومول دبي و نافورة دبي.

كما أن الشركة تتوسع عالمياً وتقوم بتطوير عدد من المشاريع العقارية في العديد من دول العالم المختلفة،
لذا فقد أثبتت شركة إعمار العقارية وجودها في العديد من أسواق العقارات العالمية.

الأداء المالي

وأما عن أداءها المالي؛ فقد بلغ إجمالي إيرادات شركة إعمار العقارية 19.71 مليار درهم خلال العام الماضي، فيما وصل صافي الأرباح 2.617 مليار درهم،
وشهدت الشركة زيادة في مبيعات العقارات في دبي بنحو 250 بالمائة في الأشهر الخمسة الأولى من عام 2021، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وارتفعت أرباح إعمار العقارية 8 بالمائة بالربع الأول من عام 2021 إلى 657 مليون درهم، على أساس سنوي.

ويبلغ سعر سهم إعمار العقارية نحو 4.05 درهم وفقا لإغلاق أمس، وهو مرتفع بنسبة 100% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

سعر سهم اعمار

سهم شركة دار الأركان للتطوير العقاري، المملكة العربية السعودية

ويقع مقر شركة دار الأركان للتطوير العقاري في عاصمة المملكة السعودية، الرياض.
وتعد واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في المملكة حسب القيمة السوقية للشركة
كما يعد سهم دار الأركان أحد أهم أسهم العقار بالسعودية.

تم تأسيس الشركة عام 1994، وهي مسجلة في سوق الأوراق المالية السعودي تداول برأس مال قدره 10.8 مليار ريال وأصول قدرها 26 مليار ريال.

أهم المشاريع

قامت الشركة منذ تأسيسها بتسليم أكثر من 30 مشروع عقاري ناجح في المملكة العربية السعودية،
وتضم هذه المشاريع أكثر من 15,000 وحدة سكنية وأكثر من 500,000 متر مربع من المساحات التجارية.

تمتلك الشركة محفظة أعمال متنوعة في المملكة العربية السعودية وقد بدأت مؤخراً في التوسع بشكل عالمي، وكانت أولى محطات هذا التوسع هي دبي.

الأداء المالي

سجلت شركة دار الأركان للتطوير العقاري، قفزة بصافي الأرباح خلال الربع الأول من عام 2021، مقارنة بالربع المماثل من عام 2020.
حيث قفزت أرباح الشركة بنسبة 128.16% مقارنة بأرباح الربع السابق التي بلغت نحو 12.5 مليون ريال.
كما شهد سهم “دار الأركان” نشاطا إيجابيا منذ بداية العام الحالي مرتفعا بنحو 22% منذ بداية العام.
والسهم حاليا عند أعلى مستوياته منذ عام تقريبا، حيث أغلق سعر سهم أركان للتطوير العقاري أمس عند مستويات 10.50 ريال.

سعر سهم دار الاركان اليوم

• سهم الشركة التجارية العقارية، الكويت

تأسست في عام 1968 من قبل بيت التمويل الكويتي، يتمثل نشاط الشركة في تطوير العقارات التجارية والاستثمارية طبقا لأحكام الشريعة الإسلامية.

أهم المشاريع

من أشهر مشاريعها برج سيمفوني وبرج التجارية ،
وقد تم إدراجها في سوق الكويت للأوراق المالية سنة 2004 .

الأداء المالي

أظهرت البيانات المالية للشركة التجارية العقارية ارتفاع أرباح الشركة في الربع الأول من العام الجاري بنسبة 3.9% على أساس سنوي.
حيث بلغت أرباح الفترة 2.131 مليون دينار مقابل أرباح الربع الأول من عام 2020 البالغة 2.051 مليون دينار.
كما شهد سعر سهم التجارية العقارية نشاطا ايجابيا ملحوظا منذ ديسمبر الماضي.
كما ارتفع السهم من مستويات 93 دينار في يونيو الماضي إلى 118 دينار في إغلاق أمس، مما يمثل ارتفاعا بنحو 20% تقريبا.

سهم شركة الدار العقارية، أبو ظبي

تعد شركة الدار العقارية ومقرها أبوظبي احدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، وقد تم تأسيس الشركة عام 2005.
ويتم تداول أسهم الشركة في سوق أبوظبي للأوراق المالية، وقد تم تسجيلها به عام 2005.

أهم المشاريع

تقوم الشركة بتطوير وإدارة مشاريع عقارية ضخمة في أبو ظبي، وتعمل الشركة من خلال ست قطاعات رئيسية:
تطوير وبيع العقارات، ومحفظة عقارات استثمارية، وإدارة العقارات، والفنادق والمدارس والترفيه.

ويعد أهم مشاريع الشركة هو مشروع جزيرة ياس، وهو مشروع ضخم متعدد الاستخدامات ومستدام،
ويضم جميع قطاعات أعمال الشركة. ويقدم المشروع وجهة سياحية فخمة وأسلوب حياة متميز.

الأداء المالي

وعلى مستوى الأداء المالي لشركة الدار فقد بلغ إجمالي إيراداتها خلال عام 2020 نحو 8.4 مليار درهم، فيما وصل صافي أرباحها 1.93 مليار درهم، وقيمة مبيعاتها نحو 3.6 مليار درهم.
ولم تعلن شركة الدار العقارية بعد عن أرباح الربع الأول من العام الجاري، لكن من المتوقع ارتفاع الأرباح نتيجة البيع السريع للوحدات السكنية لمشروع نويا لوما.
وقد أغلق سعر سهم الدار العقارية أمس مرتفعا بنسبة 2%  عند مستويات 3.71 درهم. وبصفة عامة، يعد السهم من الأسهم التي لم تتأثر كثير بأزمة كورونا.

سعر سهم الدار