ارتفع سهم شركة إعمار العقارية خلال تعاملات جلسة اليوم الخميس الماضي، تزامناً مع الإعلان عن تفعيل قرار الاندماج مع شركة إعمار مولز. حيث ارتفع السهم الذي يعتبر من المحركين الرئيسيين في السوق بنسبة تصل إلى 0.83%، ليصل إلى سعر 4.92 درهم.
أعلنت كل من شركتي “إعمار العقارية” و”إعمار مولز” تاريخ تفعيل الاندماج بينهما عند نهاية جلسة التداول في 21 نوفمبر 2021.
سيتم تفعيل زيادة رأس مال شركة إعمار العقارية عند نهاية جلسة التداول في 21 نوفمبر 2021، وسيكون 15 نوفمبر 2021 هو آخر يوم تداول لإستحقاق استبدال الأسهم. تفعيل الاندماج لتفعيل استبدال أسهم إعمار مولز وشطب إدراجها من سوق دبي المالي من نهایة جلسة التداول 21 نوفمبر 2021، وسيتم وقف التداول على أسهم شركة إعمار مولز ابتداء من 16 نوفمبر 2021.
هذا الاندماج من شأنه أن يعزز مكانة إعمار العقارية كأكبر مجموعة عقارات متكاملة ومتنوعة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، ويضمن الموقع الاستراتيجي لكل من إعمار العقارية وإعمار مولز لاغتنام الفرص في السوق والدفع لزيادة القيمة للمساهمين.
سجل الشركة حجم تداولات 3.35 مليون سهم، بقيمة 16.24 مليون درهم. وأوضحت الشركة أن الجمعية العمومية وافقت على زيادة رأسمال الشركة إلى مبلغ 8.18 مليار درهم، وتعديل المادة 6 من النظام الأساسي للشركة، إعادة الهيكلة الداخلية لأصول وحقوق والتزامات وأعمال “إعمار مولز” بعد إتمام عملية الاندماج، وتحويلها لصالح إعمار لإدارة مراكز التسوق المملوكة بالكامل للشركة.
وتراجعت أرباح إعمار العقارية بنسبة 4% إلى 3.1 مليار درهم بنهاية النصف الأول من العام الحالي مقارنةً مع أرباح بنحو 3.2 مليار درهما في الفترة المماثلة من عام 2018.
ويشار إلى أن أرباح شركة “إعمار مولز”، ارتفعت بنسبة 83% خلال التسعة أشهر الأولى من العام 2021، مقارنة بالفترة المماثلة من العام 2020.
وأوضحت الشركة أن صافي أرباحها بلغ 1.07 مليار درهم، مقابل 586 مليون درهم في الفترة المماثلة من عام 2020.
المعلومات الرئيسية حول سهم شركة إعمار
شركة إعمار العقارية مقرها في الإمارات العربية المتحدة تعمل في مجال الاستثمار و التطوير العقاري، خدمات إدارة الممتلكات، الضيافة، خدمات المرافق، مراكز التسوق والبيع بالتجزئة، فضلاً عن الاستثمار في مقدمي الخدمات المالية.
تم تنظيم الشركة مع الشركات التابعة لها، في ثلاثة قطاعات أعمال: يتمثل قطاع العقارات في تطوير وبيع الوحدات السكنية والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي ؛ يقوم قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة بتطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والمساحات التجارية والسكنية ، كما يقوم قطاع الضيافة بتطوير و / أو امتلاك و / أو إدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية. تشمل الشركات التابعة للشركة مجموعة إعمار مولز ذ.م.م، ومجموعة إعمار للضيافة ش.ذ.م.م، وإعمار العقارية، جايرمنكول جيليسترمي أنونيم سيركتي، و إعمار مصر للتنمية وغيرها من الشركات.
التأسيس: 1997
صناعة: شركة قابضة
الخدمات: التطوير العقاري السكني والتجاري
رئيس مجلس الإدارة: محمد علي العبار
البورصة: سوق دبي المالي
رمز السهم: EMAAR (SA:4220)
سعر السهم الحالي: 5.00 درهم إماراتي
أرباح شركة إعمار العقارية في 2021
ارتفعت أرباح شركة إعمار العقارية، بنسبة 25% خلال 9 أشهر الأولى من 2021. وأشارت الشركة في بيان لبورصة دبي، إلى أن أرباحها بلغت 2.578 مليار درهـم بنهاية التسعة أشهر الأولى 2021، مقابل أرباح قيمتها 2.057 مليار درهم خلال نفس الفترة من عام 2020.
وأرجعت الشركة ارتفاع الأرباح خلال الـ9 أشهر الأولى من 2021، إلى ارتفاع هامش الربح إلى 41.4%، مقابل 35.9% خلال الفترة المماثلة، نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة أكبر من ارتفاع التكاليف المباشرة.
وحققت إعمار العقارية أرباح من الحصة من نتائج الشركات الشقيقة بمقدار 456 مليون درهم، مقارنة بتسجيل خسائر قدرها 377 مليون درهم خلال التسعة أشهر الأولى من 2020. وسجلت الشركة مبيعات عقارية محلية بقيمة 20.991 مليار درهم خلال التسعة أشهر الأولى عام 2021، ما يعادل 5 أضعاف القيمة التى تم تحقيقها خلال نفس الفترة من العام السابق.
وارتفعت أرباح الشركة خلال الربع الثالث من 2021، لتصل إلى 1.018 مليار درهم ، مقابل أرباح بلغت 359 مليون درهم في الربع الثالث من 2020.
خطط مستقبلية لدفع سعر سهم إعمار
إعمار العقارية كانت قد اختارت بنك الإمارات دبي الوطني لتقديم المشورة لها بشأن بيع شركة نمشي لتجارة الأزياء الإلكترونية.
اشترت إعمار مولز، ذراع التجزئة لأكبر مطور دبي، إعمار العقارية، حصة 51٪ في نمشي من مجموعة الأزياء العالمية مقابل 151 مليون دولار في 2017 و 49٪ المتبقية في 2019 بحوالي 130 مليون دولار.
إعمار تدرس الآن خيارات لبيع الشركة إما من خلال بيع كامل أو من خلال إدراج في الخارج عبر وسيلة استحواذ ذات أغراض خاصة (SPAC). ووفق مصارد وكالة رويترز إن البيع المباشر لنمشي قد يدر عائدات تتراوح بين 600 و 700 مليون دولار، في حين أن الإدراج من خلال SPAC قد يكون أكثر ربحية.
تقوم شركة SPAC بجمع الأموال من أجل الاستحواذ على شركة خاصة بغرض طرحها للجمهور ، مما يسمح للهدف بالإدراج بسرعة أكبر من خلال طرح عام أولي تقليدي.
