استقرار ببورصتي دبي والكويت، وسهم داماك يواصل ارتفاعه

تباين أداء أسواق الخليج أمس، حيث تلونت بورصة دبي باللون الأحمر، فيما تباينت بورصة الكويت، وقد أتي تراجع المؤشر العام لسوق دبي بسبب تراجع أسهم الشركات العقارية وخاصة شركة إعمار. فيما سيطرت أنباء عن تحويل داماك إلى شركة خاصة دفعت بالسهم للارتفاع بشدة.

بورصة دبي تختتم التعاملات على تراجع والمؤشرات الكويتية متابينة

اختتم المؤشر العام لسوق دبي المالي تداولات أمس الأربعاء ،على تراجع بنسبة 0.22 %، بما يُوازي 4.56 نقطة ليصل إلى 2048.20 نقطة.

وشهدت البورصة تداول 178.70 مليون سهم، بقيمة 163.08 مليون درهم، بعد تنفيذ 3255 صفقة.
وانخفضت القيمة السوقية 43 مليون درهم إلى 291.39 مليار درهم، مُقابل 291.82 مليار درهم.

اختتمت المؤشرات الكويتية تعاملات أمس الأربعاء،  على تراجع جماعي باستثناء السوق الأول الذي ارتفع بنحو طفيف نسبته 0.02%،
فيما هبط المؤشر العام 0.13%، وانخفض الرئيسي 0.52%، وتراجع “رئيسي 50” بنسبة أكبر بلغت 0.8%.

وتقلصت سيولة بورصة الكويت أمس بنسبة 19.7% إلى 30.11 مليون دينار مقابل 37.48 مليون دينار أول أمس،
كما انخفضت أحجام التداول 30.2% إلى 132.73 مليون سهم مقابل 190.11 مليون سهم بجلسة الثلاثاء.

ويرجع تراجع معظم بورصات الخليج بعدما خفض صندوق النقد الدولي توقعاته الاقتصادية للمنطقة نتيجة انخفاض أسعار النفط وأزمة فيروس كورونا.

تباين في القطاع العقاري بسوق دبي وسهم داماك يواصل ارتفاعه

وسط تزايد القلق من النظرة المستقبلية للقطاع العقاري ولاسيما مع ارتفاع تخمة المعروض،
والتوقعات باللجوء إلى اندماجات محتملة لتجاوز تحديات أزمة “كورونا”؛

سيطرت عمليات بيعية على أغلب الأسهم العقارية المدرجة بأسواق الأسهم الإماراتية في نهاية جلسة أمس الأربعاء، فمع إقفال جلسة تعاملات أمس، تراجع إعمار للتطوير 0.95 بالمائة، وإعمار مولز 1.39 بالمائة، فضلاً عن سهم داماك العقارية الذي تراجع بنسبة 1.45 بالمائة، وذلك بعد ارتفاعه الملحوظ والذي استمر حتى أول أمس إلا أنه استعاد ارتفاعه اليوم ليرتفع بـ 2% مجددًا.

“Maple Invest” تدرس الاستحواذ على أسهم شركة داماك العقارية

كانت وكالة «رويترز» قد نقلت عن 3 مصادر بأن رئيس داماك العقارية، حسين سجواني، المالكة لنادي الجولف الوحيد الذي يحمل العلامة التجارية ترامب في الشرق الأوسط،
يدرس شراء حيازات مساهمي الأقلية وجعل الشركة البالغة قيمتها 1.1 مليار دولار والمدرجة في بورصة دبي شركة خاصة.

وفي الخميس الماضي، قالت شركة ميبل إنفست كوليميتيد كممثل عن حسين سجواني إنه كجزء من استراتيجيتها الاستثمارية تدرس بشكل مستمر الفرص الاستثمارية على الصعيدين الدولي والإقليمي ويشمل ذلك في الوقت الحالي فرصاً مختلفة في المملكة المتحدة وقارة أوروبا والولايات المتحدة الأمريكية بالإضافة إلى فرصة الاستحواذ على 100% من الأسهم العادية المصدرة لشركة داماك العقارية،

مؤكدة أنها لم تقم بالتقدم بعرض سواء بشكل رسمي أو بغير ذلك ولم تبرم أي اتفاق حتى تاريخه بخصوص الاستحواذ على شركة داماك العقارية دبي. وبحسب بيانات السوق يمتلك حسين السجواني حالياً نحو 72% من أسهم شركة داماك العقارية والتي تبلغ قيمتها السوقية نحو 4.6 مليارات درهم.

تطور أحداث شركة داماك العقارية #الإمارات#UAE pic.twitter.com/jPKmNOs4zb

— CNBC Arabia (@CNBCArabia) July 13, 2020

كيف انعكست أنباء تحويل داماك العقارية لشركة خاصة على أداء السهم؟

بدعم تلك الأخبار، ارتفع سهم الشركة لأعلى مستوى في نحو 8 أشهر محققاً أعلى وتيرة ارتفاع خلال 3 أشهر لتربح القيمة السوقية للشركة نحو مليار درهم منها نصف مليار فقط في جلسة واحدة لتصل إلى 5.13 مليار درهم حتى جلسة 12 يوليو الجاري.

وكانت شركة داماك العقارية قد سجلت خسائر قدرها 106.1 مليون درهم بنهاية الربع الأول 2020،
قياساً بأرباح قدرها 31.1 مليون درهم تم تحقيقها خلال نفس الفترة من العام السابق.

وعلى مستوى الأصول تبلغ أصول الشركة نحو 23.3 مليار درهم حتى نهاية الربع الأول من العام الجاري وتعتبر ثاني أكبر شركة تطوير عقاري بعد إعمار.

سهم إعمار العقارية يهبط إلى أدنى سعر له

وعلى صعيد آخر، هبط سهم إعمار العقارية إلى أدنى سعر له منذ 6 أسابيع بنحو  1.14%، إلى سعر 2.59 درهم، من خلال تداول 9.39 مليون سهم،
بقيمة قدرها 24.51 مليون درهم، ليتراجع للجلسة الرابعة على التوالي،
بعد أن قامت وكالة ستاندرد آند بورد S&P مؤخراً، بتخفيض التصنيف الائتماني لشركة إعمار العقارية المدرجة بسوق دبي المالي، إلى +BB مع نظرة مستقبلية سلبية،
وذلك نتيجة الضعف المتوقع في جميع قطاعات أعمالها في أعقاب التباطؤ الاقتصادي الناتج عن جائحة كورونا.

ونفذ المستثمرون عدد صفقات بنحو 1.937 ألف صفقة على سهم إعمار العقارية، متداولاً بحجم 46.51 مليون سهم
خلال الأربع جلسات الماضية المنتهية بجلسة أمس الأربعاء.

مستقبل السوق العقاري كفرصة للاستثمار وسهم داماك بشكل خاص

إن السوق العقاري بها كثير من الفرص الاستثمارية حالياً التي لا يمكن أن تعوض
خاصة بعد الهبوط الذي شهدته الأسعار خلال الفترة الماضية خصوصاً في ظل أزمة كورونا،
لذا من المتوقع أن تشهد السوق العقارية في الإمارات انتعاشه جديدة وتحديداً مع النصف الثاني للعام 2020، ومطلع العام المقبل وذلك لسببين:

• استعداداً لاستقبال معرض “إكسبو 2021 دبي” ذلك الحدث العالمي والاستثنائي بكل المقاييس،
  حيث تعمل الإمارات ودبي ليكون المعرض تظاهرة عالمية ضخمة وأجواء من الاحتفال والتفاؤل بمستقبل أكثر إشراقاً بعد انحسار كورونا.
• سيزداد الطلب على العقارات ذات الكثافة المنخفضة بعد انتهاء الأزمة،
  حيث سيختار معظم المستثمرين والمشترين والمستأجرين مساحات أكبر للتأقلم مع الوضع الجديد في ظل انتشار كوفيد-19
  الذي سلط الضوء على المخاطر التشغيلية لانتقال العدوى في العقارات ذات الكثافة السكانية العالية.